Sintesi del quadro giuridico
Che cos’è una mobile-home secondo la legislazione francese?
Le “mobile-home” o “case mobili per vacanze” sono definite come “veicoli terrestri abitabili destinati all’occupazione temporanea o stagionale per uso ricreativo…” (decreto francese n. 2007-18 del 5 gennaio 2007 ) e pertanto, dal punto di vista giuridico, non possono fungere da abitazione principale e permanente.
Su quali terreni posso installare la mia mobile-home?
La legge francese prevede disposizioni ben precise per l’installazione di una mobile-home, che viene pertanto autorizzata nei seguenti casi:
- Locazione di una piazzola all’interno di un campeggio;
- Acquisto o locazione di un terreno in un villaggio vacanze;
- durante il periodo di costruzione o ristrutturazione di un’abitazione, nel qual caso è possibile installare la casa mobile su un terreno privato per la durata dei lavori (previa autorizzazione del progetto di costruzione da parte delle autorità comunali). Al di fuori di questo caso specifico, non è consentito installare una mobile-home su un terreno privato.
In ragione del suo stato giuridico, la casa mobile non è equiparabile ad una costruzione e non è soggetta a concessione edilizia. Non essendo considerata una vera e propria residenza secondaria, non è pertanto soggetta alle imposte sulle abitazioni. Si è dunque tenuti a corrispondere soltanto la tassa di soggiorno applicata ai turisti.
Gli elementi essenziali per compiere i primi passi
Come scegliere tra una mobile-home a 2 o a 3 camere?
È solitamente questa la domanda chiave che in molti si pongono. Se ricevi spesso ospiti (amici, nipoti) o hai bisogno di spazio (scaffale, cabina armadio, scrivania, ecc.), devi necessariamente tenere in considerazione questo aspetto e optare per un modello a 3 camere. Versione con salotto centrale o veduta panoramica?
La maggior parte delle mobile-home possiede un salotto centrale, cosicché le camere sono disposte ai lati e la zona giorno è sistemata in posizione centrale. Il salotto panoramico è particolarmente indicato per le piazzole che godono di una veduta libera. All’interno dell’alloggio viene rispettato il principio di separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Quale garanzia viene offerta per una mobile-home O'Hara?
Il costruttore offre una garanzia di 3 anni sull’esterno (copertura, isolamento e struttura), di 2 anni sull’interno (aperture, allestimenti e impianti idraulico/elettrico/del gas) e di 1 anno per gli elettrodomestici. Queste garanzie entrano in vigore nella data di effettiva consegna delle chiavi.
Che budget devo prevedere
Un progetto di acquisto di mobile-home deve tenere conto di svariati elementi, come:
- la mobile-home stessa e gli eventuali optional;
- il trasporto;
- l’installazione (immobilizzazione e allacciamenti);
- il canone annuo di locazione della piazzola;
- spese varie (manutenzione annuale, assicurazione, ecc.).
Ti consigliamo pertanto di rivolgerti al rivenditore di fiducia chiedendo un prezzo “chiavi in mano”, ovvero comprensivo di consegna, installazione, immobilizzazione e allacciamenti sulla piazzola del campeggio prescelto. Per una mobile-home nuova, il budget complessivo varia all’incirca tra i 30.000 e i 60.000 euro IVA inclusa.
Se hai bisogno di un finanziamento, parlane con il tuo consulente, che sarà in grado di proporti soluzioni su misura.
Posso usufruire di un finanziamento?
Se desideri ricorrere ad un finanziamento, sono a tua disposizione varie possibilità.
Puoi, ad esempio, ricorrere al tuo istituto di credito per studiare insieme le modalità per finanziare in toto o in parte la tua mobile-home. In alternativa, puoi richiedere il finanziamento al tuo consulente distributore O'Hara, che vanta una grande esperienza nel mercato delle strutture ricettive all’aperto.
Come e dove acquistare una mobile-home O'Hara?
Scegliere una mobile-home O'Hara significa usufruire del know-how di un grande costruttore con oltre 20 anni di esperienza nel settore. I nostri distributori e campeggi rivenditori sono sempre a tua disposizione per affiancarti nel progetto di acquisto, dalla ricerca di una piazzola alla consegna delle chiavi passando per la scelta della veranda.
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